工程房产

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工程房产律师团队服务领域

 

     一、前期土地开发  
  1、开展前期尽职调研并进行法律可行性分析; 
  2、起草合作合同及框架性协议; 
  3、协助成立项目公司等开发主体; 
  4、协助拟定融资及法律处置方案; 
  5、参与建设用地使用权“招、拍、挂”或转让; 
  6、参与征收、征用、拆迁、三通一平等谈判及拟定处置方案; 
  7、处理前期开发中的各类纠纷及诉讼事务。 
    
  二、中期工程建设 
  1、协助编制建设工程合同招投标文件或提供有关法律咨询; 
  2、起草或审查勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同、设备安装合同、采购合同、项目管理合同、分包合同等建设工程合同及相关文件; 
  3、就建设工程合同开展尽职调查、参与合同谈判; 
  4、协助开展建设工程管理服务,处理建设施工中的相关纠纷; 
  5、为在建工程的转让或抵押提供法律咨询、进行方案策划、起草法律文件、参与合同谈判、办理法律手续; 
  6、参与工程验收、交割和工程款结算等事务处理; 
  7、处理工程建设过程中各类纠纷及诉讼事务。  

  三、后期房屋买卖、租赁、物业管理 
  1、审查房地产营销方案中的法律问题,起草代理销售合同; 
  2、协助取得商品房预售许可,完善商品房上市的法律手续; 
  3、协助办理初始登记、预告登记、变更登记、注销登记等法律事务; 
  4、审查商品房买卖合同、按揭贷款合同,起草相关补充协议,并为上述合同提供律师见证; 
  5、起草、审查物业租赁合同;  
  6、起草、审查小区业主公约、物业管理服务合同; 
  7、处理有关房屋买卖、租赁及物业管理中的纠纷及诉讼事务。